Monsieur le Maire,

Monsieur le Vice Président d'ALM

Monsieur le Directeur Régional de Bouygues Immobilier

Mesdames et Messieurs les élus,

Mesdames et Messieurs les administrateurs de la Soclova

Mesdames et Messieurs,

 C'est avec un grand plaisir et sous un soleil radieux que je vous accueille à l'inauguration de cette résidence Le Liéru à Angers.

Permettez moi dans un premier temps de vous présenter les éléments techniques de ce nouveau programme de logements sociaux de la Soclova.

Cette résidence se compose de deux immeubles en R+4 qui s'insèrent parfaitement dans le tissu urbain de la Rue des Ponts de Cé. La maîtrise de la quittance du loyer étant un objectif clairement affiché par la Soclova, le programme a bénéficié du label "très hautes performances énergétiques" afin de réduire les charges de fonctionnement des locataires.

Ces deux immeubles comptent un total de 69 logements, dont 2 en accession et 67 en locatif social. La surface habitable totale est de 3955 m² à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes extérieures généreuses, près de 700 m² de terrasses ou balcons (soit une moyenne de plus de 10 m² par logement). La qualité de vie de nos locataires est un élément fondamental pour leur épanouissement personnel et c'est un souci permanent qui anime les équipes de la Soclova dans la réalisation de nos différents programmes.

La diversité de l'offre de logement est aussi un enjeu important pour notre ville et pour ce quartier qui se caractérise par sa proximité avec le centre ville et avec le campus universitaire de l'UCO. la résidence Le Liéru s'inscrit dans ce principe avec une gamme de logements qui va du type 1bis au type 4 pour des surfaces qui vont de 35 m² à 86 m². Les loyers s'échelonneront en moyenne de 285€ à 650€ par mois, charges et garage compris

Le coût du programme est de 6 613 000€, avec des subventions de la ville d'Angers, du Conseil Général de Maine et Loire, de Solendi et un apport sur fonds propres de la Soclova de près d'1 million d'€.

L'engagement financier est important mais, et vous le voyez aujourd'hui, la qualité intérieure des logements, la signature architecturale du Cabinet d'architecte Crespy et le soin particulier apporté à la préservation de l'environnement sont à la hauteur de nos ambitions et contribueront au bien être de nos locataires.

Passé ce descriptif technique, je souhaite revenir sur 3 éléments significatifs de ce programme.

Le premier élément est le partenariat innovant avec 3 structures, la congrégation religieuse de Notre Dame de Liéru, propriétaire des lieux, la Soclova, bailleur social et Bouygues Immobilier pour l'accession privée. C'est un consortium original car la congrégation religieuse a tout d'abord choisi le bailleur social et l'architecte avant de sélectionner un promoteur privé. C'est une démarche opératoire singulière qui permet le dialogue en amont sur les principes et les ambitions du programme, qui crée une communauté d'intérêt entre les partenaires, facteur de succès indéniable pour la réalisation de ces résidences.

Deuxième élément, la mixité sociale. Cette opération mixte entre un bailleur social et n promoteur privé est sans aucun doute un modèle économique particulier. Le programme est constitué de 50% de logements sociaux, soit un seuil bien au delà des prescriptions légales et nous ne pouvons que nous en réjouir. L'objectif est bien de permettre une égalité d'accès pour toutes et tous à un logement digne.

Troisième élément, le dialogue et la concertation. Plusieurs collaborations ont été menées au cours de ce projet et nous pouvons nous en féliciter. En premier lieu, le partenariat avec la congrégation religieuse de Notre Dame de Liéru a été marquée par la qualité de l'écoute et la réactivité des échanges. En deuxième lieu, le travail collaboratif avec Bouygues Immobilier qui a toujours été très constructif et qui nous a permis de préserver l'environnement végétal du site. En troisième lieu, la consultation des riverains qui a permis d'améliorer l'insertion urbaine du projet.

Pour conclure, je souhaiterai renouveler les remerciements aux bailleurs de fonds, aux entreprises, à la congrégation religieuse, aux membres du Conseil d'Administration de la Soclova ainsi qu'au personnel de la société qui, une nouvelle fois, a montré toutes ses qualités et sa compétence.

Je ne peux que souhaiter à nos locataires de s'épanouir dans cette superbe résidence tant sur un plan individuel que collectif.

Je vous remercie.

Vincent DULONG

Adjoint au Maire de la Ville d'Angers

Président de la Soclova